Det första steget när du ska köpa bostad i Spanien är att skaffa ett NIE-nummer — Número de Identidad de Extranjero. Det är ett personnummer för utländska medborgare och ett absolut krav för att genomföra ett köp, öppna bankkonto eller skriva på kontrakt.

Vad är NIE-nummer? NIE är ett unikt identifikationsnummer som tilldelas alla utländska medborgare i Spanien. Det börjar alltid med en bokstav (X, Y eller Z) följt av sju siffror och en kontrollbokstav.

Varför behöver du NIE i Spanien?

NIE-numret är obligatoriskt i en lång rad situationer som en bostadsköpare på Costa Blanca stöter på:

Kort sagt: utan NIE-nummer kan du inte göra någonting officiellt i Spanien. Ansök om det tidigt i processen.

Så ansöker du om NIE — tre sätt

1. På spansk polisstation (Comisaría)

Det vanligaste sättet för den som redan befinner sig i Spanien. Du bokar tid hos polisens utlänningsavdelning (Oficina de Extranjeros) i den stad du köper i — till exempel i Torrevieja, Orihuela eller Alicante. Ta med dig:

Handläggningstiden är vanligtvis 1–3 veckor beroende på polisstation.

2. Via spansk konsulat i Sverige

Bor du fortfarande i Sverige kan du ansöka via Spaniens konsulat i Stockholm eller Göteborg. Processen är densamma men kräver personligt besök. Boka tid i god tid — väntetiderna kan vara långa.

3. Via fullmakt och juridisk representant

Den smidigaste lösningen för den som köper på distans. Du ger en spansk advokat eller mäklare fullmakt att ansöka om NIE å dina vägnar. Kostnaden varierar men ligger ofta på 100–300 euro inklusive advokatkostnader.

Tips från oss på HittaSpanien Ansök om NIE-numret så tidigt som möjligt — gärna innan du hittat ett objekt du vill köpa. Processen tar tid och du vill inte förlora en bostad för att pappren inte är klara.

Vad kostar ett NIE-nummer?

Själva avgiften till spanska staten är låg — runt 10–12 euro (blankett 790 kod 012). Om du anlitar en advokat tillkommer deras arvode, vanligtvis 150–300 euro. Det är en liten kostnad i sammanhanget och väl värd bekvämlighetens skull.

Skillnad på NIE och TIE

NIE är ett skattenummer och ett identifikationsnummer för utländska medborgare. TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) är ett uppehållstillståndskort som du behöver om du planerar att folkbokföra dig i Spanien och bo där permanent. Som säsongsboende eller deltidsboende räcker NIE.

Vanliga frågor om NIE

Kan NIE-numret ändras? Nej, ditt NIE-nummer är permanent och knutet till dig som person.

Måste jag förnya NIE? Nej, NIE-numret löper ut aldrig. Däremot kan det ursprungliga intyget ha ett utgångsdatum — men numret i sig gäller för alltid.

Kan vi ha samma NIE i ett par? Nej, varje person behöver sitt eget NIE-nummer, även om ni köper fastigheten gemensamt.

Redo att hitta din bostad?

Vi hjälper dig hela vägen — på svenska, utan kostnad för dig som köpare.

Sök bostäder på Costa Blanca